研究報(bào)告：城市住房供大于求還是供不應(yīng)求？（4）

2016-03-08 10:40 來源：中金宏觀作者：梁紅

四、居民家庭的杠桿率有多高？

中國居民仍然處于“凈債權(quán)”狀態(tài)——居民總負(fù)債為GDP的40%，儲(chǔ)蓄存款則相當(dāng)于GDP的82%（截至2015年底）。平均而言，首付占到房屋價(jià)值的三成左右，房貸約為居民可支配收入的30%。此外，中國的房貸余額僅占房地產(chǎn)總價(jià)值的不到10%，而美國的這一比例為45%。