研究報告：城市住房供大于求還是供不應求？（4）

2016-03-08 10:40 來源：中金宏觀作者：梁紅

四、居民家庭的杠桿率有多高？

中國居民仍然處于“凈債權”狀態(tài)——居民總負債為GDP的40%，儲蓄存款則相當于GDP的82%（截至2015年底）。平均而言，首付占到房屋價值的三成左右，房貸約為居民可支配收入的30%。此外，中國的房貸余額僅占房地產總價值的不到10%，而美國的這一比例為45%。